Du behöver inte gissa värdet av en bostad.

Att sälja eller köpa bostad är ett av livets största beslut — men ofta det med minst information.

Kök
Balkong
Vardagsrum
Sammanlagt bidrag per faktorVS. Områdesbas
Läget+980 000 kr
Renoverat kök+980 000 kr
Hög takhöjd ≥2,9m+392 000 kr
Original ekparkett+180 000 kr
Bra dagsljus+153 000 kr
Ingen balkong−430 000 kr
Vilka åtgärder som kan göras för att maximera värdet
Fräscha upp entré och fönsterpartier+120 000 kr
Slipa och olja om ekparketten+85 000 kr
Styla lägenheten inför visning+80 000 kr
  • AI modell tränad på

    >1.2 miljoner

    Bostadsförsäljningar

  • Avancerat datorseende

    >1 miljon

    Fotografier

  • Framåtblickande data

    >5 miljoner

    Datapunkter

  • Täckning

    Hela Sverige

    Hela landet

Används av

SkandiaMäklarna

Är du vår nästa pilot-partner?

Kontakta oss

Tre steg till din kompletta bostadsanalys

Ladda upp bilder på bostaden så tar Nezto Vision Engine hand om resten.

  1. 01

    Ange adress och ladda upp bilder

    Ange adress och vi hämtar information om bostaden automatiskt. Ladda upp bilder på kök, badrum, sovrum, vardagsrum och balkong/uteplats. Ju fler bilder, desto mer exakt analys.

  2. 02

    Förstå vad som driver värdet

    Nezto Vision Engine kombinerar fastighetsdata, marknadsdata och bildanalys för alla bostäder i Sverige. Vi beräknar hur varje rum, skick och detalj påverkar priset jämfört med dina grannar.

  3. 03

    Kan förbättringar eller åtgärder öka värdet?

    Du får ett estimerat marknadsvärde och en tydlig uppdelning av varje faktors bidrag till priset, med insikter på om det finns åtgärder som kan ändra det förväntade slutpriset.

De flesta värderingar läser kalkylblad. Vår läser rummet.

  • Mäklare

    Objektiv värdering inför varje uppdrag

    Gå in i säljarmötet med ett datadrivet underlag som stöder din bedömning. Nezto ger dig ett förklarbart värde, faktor för faktor, som bygger förtroende hos säljaren och stärker din argumentation för rätt utgångspris.

  • Fastighetsutvecklare

    Prissättning av nyproduktion med bildanalys

    Nezto kombinerar lokala marknadsdata med analys av lägenheternas egenskaper och renderade foton för att ge dig ett defensibelt prisunderlag för varje enhet i projektet, redan i planeringsfasen.

  • Portföljanalys

    Värdera hundratals objekt på en gång

    Ladda upp en lista med adresser och få tillbaka fullständiga värderingsrapporter för varje objekt. Perfekt för portföljöversyn, refinansiering eller förvärvsanalys där snabbhet och enhetlighet är avgörande.

  • Marknadsanalys

    Förstå din marknad på djupet

    Se prisutveckling, omsättningshastighet och värdedrivare för specifika stadsdelar, kvarter eller fastighetssegment. Nezto ger dig den lokala intelligens som generella index inte kan ge.

Nyheter

Nezto välkomnar Mats Wilhelmsson (KTH) som metodrådgivarePressrelease

5 april 2026  ·  Hevma AB

Nezto välkomnar Mats Wilhelmsson (KTH) som metodrådgivare

Vi välkomnar professor Mats Wilhelmsson, en av Sveriges främsta forskare inom bostadsvärdering och fastighetsmarknadsanalys, från KTH som metodrådgivare.

Läs mer
Blogg

2 april 2025  ·  Blogg

Hur bildanalys förändrar bostadsvärdering i Sverige

Traditionella AVM-modeller ignorerar vad som syns i bilderna. Vi förklarar hur Nezto Vision Engine tolkar rum för en rättvisare värdering.

Läs mer
Hur bildanalys förändrar bostadsvärdering i SverigeBlogg

2 april 2025  ·  Blogg

Hur bildanalys förändrar bostadsvärdering i Sverige

Traditionella AVM-modeller ignorerar vad som syns i bilderna. Vi förklarar hur Nezto Vision Engine™ tolkar rum för en rättvisare värdering.

Läs mer
Blogg

18 mars 2025  ·  Blogg

5 renoveringar som ger bäst ROI på den svenska marknaden

Data från tusentals försäljningar visar vilka förbättringar som faktiskt höjer slutpriset — och vilka som sällan lönar sig.

Läs mer
5 renoveringar som ger bäst ROI på den svenska marknadenBlogg

18 mars 2025  ·  Blogg

5 renoveringar som ger bäst ROI på den svenska marknaden

Data från tusentals försäljningar visar vilka förbättringar som faktiskt höjer slutpriset och vilka som sällan lönar sig.

Läs mer
Pressrelease

5 mars 2025  ·  Hevma AB

Nezto inleder pilotsamarbete med Skandiamäklarna

Nezto och Skandiamäklarna inleder ett datautbytespilot för att förbättra precisionen i mäklarnas värderingsunderlag.

Läs mer
Nezto inleder pilotsamarbete med SkandiaMäklarnaPressrelease

5 mars 2025  ·  Hevma AB

Nezto inleder pilotsamarbete med SkandiaMäklarna

Nezto och SkandiaMäklarna inleder ett strategiskt pilotsamarbete.

Läs mer
Blogg

20 februari 2025  ·  Blogg

Vad säger köksbilden egentligen om bostadens värde?

Kökskvalitet är en av de starkaste bildbaserade signalerna i vår modell. Så här läser Nezto Vision Engine ett kök.

Läs mer
Vad säger köksbilden egentligen om bostadens värde?Blogg

20 februari 2025  ·  Blogg

Vad säger köksbilden egentligen om bostadens värde?

Kökskvalitet är en av de starkaste bildbaserade signalerna i vår modell. Så här läser Nezto Vision Engine™ ett kök.

Läs mer